购买二手房时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等。以下是具体的税费计算方式：

买二手房税费怎么算

买方需缴纳的税费

契税

普通住宅：成交价或评估价（高者） 1.5%

非普通住宅或大于144平米的住宅：成交价或评估价（高者） 3%

首套房且90平米以下：成交价或评估价（高者） 1%

交易服务费

建筑面积 3元/平方米

交易印花税

成交价或评估价（高者） 0.05%

产权转移登记费

50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元

卖方需缴纳的税费

交易服务费

建筑面积 3元/平方米

交易印花税

成交价或评估价（高者） 0.05%

土地出让金

成交价或评估价（高者） 1%

个人所得税

成交价或评估价（高者） 1%

房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征

营业税及附加税

成交价或评估价（高者） 5.5%

房产证或购买时契税完税证未满五年的需缴纳

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征

未超过五年的按房价1%预缴纳

其他费用

根据具体情况可能包括解困房费用、商品房土地出让金、分摊费用等

请注意，税费计算可能因地区政策差异和具体交易情况有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额