过户契税的计算取决于多个因素，包括房屋面积、是否为普通住宅、是否为首套房或二套房等。以下是契税的计算方法：

普通住宅

过户契税怎么算

面积在90平方米以下且为首次购房的，契税按房价的1%缴纳。

面积在90至140平方米之间的，契税按房价的1.5%缴纳。

面积超过140平方米的，契税按房价的3%缴纳。

非普通住宅

契税通常按房价的3%缴纳。

二套房

面积在90平方米以下且为首次购房的，契税按房价的1%缴纳。

面积在90至140平方米之间的，契税按房价的1%缴纳。

面积超过140平方米的，契税按房价的2%缴纳。

三套及以上房产

契税通常按房价的3%缴纳。

请注意，上述信息可能会随着政策调整而变化，请以最新的官方政策或咨询当地税务部门为准。