对于未满2年的房子进行交易时，通常需要缴纳的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。以下是具体的税费计算方式：

契税

首次购房90平方米以下：按照1%的税率计算。

未满2年的房子怎么收税_1

首次购房90平方米以上至144平方米以下：按照1.5%的税率计算。

非首套房或者144平方米以上：按照3%的税率计算。

增值税

计税价格通常是网签价或过户指导价，具体取决于哪个价格更高。

增值税及附加的计算公式为：计税价格 （1 + 5%） 5.6%。

个人所得税

可以选择按照两次交易差额的20%计算，或者按照计税价格的1%计算。

如果房子满足“满五唯一”条件（即房产证满五年并且是卖方夫妻名下唯一一套房产），则可以免征个人所得税。

请注意，税费计算可能因地区政策差异而有所不同，具体税率和计算方法应以当地税务局的规定为准。建议在交易前咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税费信息