购房需谨慎，即便自住亦不可轻率。许多人认为，买了房子，无论其价值涨跌，都与己无关。但若选购失误，不仅居住体验差，甚至可能一生劳碌却一无所获。因此，即便是刚需求的住宅，也不可盲目入手，特别是在挑选房屋时，必须小心翼翼，力求避开那些“问题房”。

销售大姐揭秘：五种问题房源，居住不适且难以脱手，投资需谨慎

那么，哪些类型的房子不宜购买呢？一位资深房产中介透露，以下五种类型的房子最好别碰，不仅居住体验糟糕，转手也困难，很容易就会变成负担。首先是商住公寓，虽然它们因面积小、总价低而受到年轻人的青睐，且LOFT结构让一层空间享受两层的使用体验，但入住后就会发现舒适度极低，还存在以下问题：高昂的生活成本、通风采光差、安全隐患、产权期限短等问题。

其次是远郊房产，虽然城市扩张是趋势，但如果开发商信誉不佳，这些偏远房产就可能变成陷阱。近两年，文旅盘广告铺天盖地，但实际入住后会发现，周边设施并不完善，生活极为不便。

再来是“老破小”，这类房产因其价格和地理位置一度受到热捧，但同样存在诸多问题，如停车难、户型差、物业管理不善、无电梯、难以转手等。

期房也是风险重重，包括延期交房、质量隐患等，甚至可能遇到烂尾的情况。

最后是法拍房，虽然价格低廉，但风险巨大，包括不能落户、不能清房、安全隐患和隐藏费用等问题。

总结来说，购房时一定要为自己留条后路，以便即使遇到问题也能及时脱手，避免长期套牢。