转让店铺时，撰写一份清晰明了的转让协议是非常重要的。以下是一个基本的转让协议模板，您可以根据实际情况进行调整：

转让店铺怎么写

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店铺转让协议

转让方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

顶让方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

房东（丙方）：

姓名：

身份证号码：

一、转让事宜

1. 甲方同意将位于[具体地址]的店铺（原为：[原店铺名称]）转让给乙方使用，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2. 甲方与丙方已签订租赁合同，租期至[租期结束日期]，年租金为[年租金金额]元人民币，租金按年交付，并于每年的[约定日期]前交付给丙方。

3. 乙方同意在转让后代替甲方履行与丙方的租赁合同条款，并承担相应的租金及其他费用。

二、转让费用

1. 乙方同意在[支付日期]前一次性向甲方支付转让费共计[转让费金额]元人民币（大写：[金额大写]）。

2. 上述费用已包括店铺现有的装修、装饰及其他所有设备。

三、其他条款

1. 转让后，店铺现有的装修、装饰及其他所有设备归乙方所有。

2. 乙方接手前店铺的所有债权、债务由甲方负责；接手后由乙方负责。

3. 如乙方逾期交付转让金，需支付违约金。

4. 如因甲方原因导致转让中止，甲方需支付违约金。

5. 如遇不可抗力因素导致乙方经营受损，与甲方无关。

四、签字盖章

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方签字：__________ 日期：____年__月__日

乙方签字：__________ 日期：____年__月__日

丙方签字：__________ 日期：____年__月__日

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请注意，以上模板仅供参考，实际撰写时可能需要根据当地法律法规和具体情况做相应调整。建议在签订正式协议前咨询专业法律人士的意见。