房贷市场调查揭示，不管是新房还是二手房，银行房贷利率依旧偏紧，鲜少出现宽松优惠。那么，2016年首套房贷款利率究竟是多少？以下为最新调查分析。

2016年度首套房贷款利率详情及变化分析

二手房市场首套房贷利率普遍上浮10%

“我咨询了多家银行，都告诉我利率有所上浮。现在连基准利率都成了奢望，更别提优惠利率了。”东城区一位二手房买家朱小姐表示，她对房贷利率的优惠期望已经大打折扣。朱小姐去年11月便与卖家签订购房合同，但由于二手房过户流程繁琐，至今未完成过户，因此尚未进入银行放款环节。“流程的拖延虽然让人无奈，但相比去年底普遍上浮10%的利率，还算幸运。”

朱小姐委托的中介公司经理透露，去年底提交的贷款申请，目前银行仅出具了贷款同意书，具体利率需待放款当天确定。这意味着，若流程顺利，春节后即可放款，而届时房贷利率可能再次调整。“通常情况下，春节后银行信贷额度较为宽松，利率也可能有所下调。”该经理说。

业内人士透露，自今年1月起，银行信贷额度有所放宽，“我们公司年前积压的贷款都陆续批了下来。”但利率优惠并不明显。目前，建设银行首套房贷利率从去年底的上浮10%调整为上浮5%，而中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%。

一手房市场首套房贷普遍上浮5%

一手房市场同样少见8.5折的利率优惠，基准利率也成了少数。如邮政储蓄银行对合作的大品牌开发商如碧桂园等提供6.55%的首套房贷基准利率。而工商、建行、农行等则维持在基准利率上浮5%，即6.87%的年贷款利率。

对于二套房贷利率，多数银行对合作品牌开发商如万科、碧桂园等楼盘执行上浮10%的政策，其他楼盘则上浮15%。银行人士表示，由于去年底积压了大量房贷客户，新额度优先满足去年底的“等贷”客户，今年新申请人可能仍需排队，春节后额度将更为充裕。

以上就是关于2016年首套房贷利率的最新解读，希望能为您提供帮助。更多首套房贷利率信息，请持续关注相关资讯。购房时，验房是关键环节，切勿忽视质量检测，以免造成经济损失。