北京公务员购房的方式和考虑因素如下：

租房

人才公租房 ：面向公务员、事业单位、国企等群体，租金低于同地段房租，可住3-5年。

北京公务员怎么买房

本单位自有房：

一些单位会为新入职年轻人提供过渡性住房。

自己租房：

根据预算选择合适的住房。

买房

首套房

面积不超过90平米，首付可低至20%。

二套房

首付至少60%。

三套房

银行可能根据房价情况不予贷款。

其他情况

首付至少30%。

贷款购房

使用公积金贷款，按月偿还剩余房款和公积金贷款利息。

注意事项

收入证明：

需要提供稳定的收入证明。

公积金缴存证明：申请住房公积金贷款时需要。