对于已就业的应届生而言，购房行动是可行的，但需留意以下三大关键因素：首先，关注购房资质，非本地应届生往往难以获得购房资质；其次，考虑收入状况，贷款购房要求月收入至少为月供的两倍，这对应届生是一大挑战；最后，关注首付问题，至少需准备房价30%的首付款。在这三者中，购房资质的获取尤为困难，其余两点相对容易应对。

在贷款购房过程中，以下几点需特别注意：

1、若购买现房或二手房，可自由选择贷款银行。选择服务种类多样的银行，将使借款人获得更加灵活多样的金融服务。

应届生贷款购房政策解读与条件分析

2、借款人需向银行提供真实的职业、职务及近期经济收入证明。虚报收入不仅可能导致未来违约，还会损害个人诚信记录。

3、若首付后提取了全部公积金，公积金账户余额为零，将无法申请公积金贷款。因此，计划使用公积金贷款者，不应提前提取公积金。

贷款购房的基本条件包括：

1、具备当地常住户口或有效居留身份；

2、拥有稳定的职业和收入；

3、信用良好，具备按时偿还贷款本息的能力；

4、提供贷款人认可的资产作为抵押或质押，或具备足够代偿能力的担保人；

5、具备购房合同、协议或相关批准文件；

6、所购住房价格与贷款人或指定评估机构的评估价值基本相符；

7、未享受购房补贴者，需准备不低于房价20%的首付款；享受购房补贴者，需准备个人承担部分20%的首付款；

8、满足贷款行规定的其他条件。