购房者关注焦点：房贷利率新动态。继今年5月公积金贷款利率下调后，存量房贷利率也即将迎来调整。2025年1月1日起，2024年5月18日前发放的公积金贷款将执行新利率，而2024年5月18日及以后的新贷款则直接采用调整后的利率。

好消息传来，2024年9月，存量房贷利率将再次下调。房贷利率受多种因素影响，包括公积金和商业贷款利率均有所调整。具体利率还需根据申请人信用状况、贷款类型等由银行确定。面对多种贷款选择，购房者如何决策？

探讨利率调整后的实际影响：以100万房贷30年为例，公积金房贷利率下调后，月供减少4.8万元。具体来看，2024年5月18日起，个人公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以上首套贷款利率调整为2.85%。若以100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式计算，每月月供减少135元，30年累计减少4.85万元。

2024年红桥区公积金利率下调，百万房贷利息节省解析

利率波动对购房者的影响包括：还款金额变化、购房成本变化以及投资决策调整。购房者需密切关注利率变化，合理规划还款计划，降低购房成本，并调整投资策略以应对市场变化。