父母与子女携手购房，追求贷款最大化效益，需多角度权衡各类贷款方案。

1.家中有缴纳公积金成员，优先选用公积金贷款，其低利率优势能大幅减轻购房负担。

一、详解父母与子女共同购房贷款最优策略

2.公积金贷款额度不够时，搭配住房商业贷款，构成组合贷款，以互补资金不足。

3.组合贷款融合了公积金贷款的低成本与商业贷款的灵活，为经济实惠之选。

购房共贷时，应结合家庭成员状况与贷款政策，灵活制定决策。

1.若所有共贷人皆符合公积金贷款资格，无疑公积金贷款为最佳选择。

2.若条件不满足，则需评估商业贷款的利率、额度及还款方式，挑选最适合自己的贷款方案。

3.同时考虑贷款期限，平衡还款压力与资金时间价值。

4.留意银行推出的优惠政策，如利率优惠、费用减免等，有助于降低贷款成本。

1.挑选房产：明确购房目标，选择适宜房源，并核实房产是否具备银行按揭条件。

2.提交按揭申请：向银行或相关机构提出按揭贷款申请，备齐相关法律文件，如身份证、收入证明、购房合同等。

3.签订购房合同：在银行按揭贷款支持下，与开发商签订《商品房预售、销售合同》。

4.签订按揭合同：携带购房合同及银行所需法律文件，与开发商和银行共同签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款额度、利率、还款方式等条款。

5.办理抵押登记及保险：至房地产管理部门完成抵押登记，购买相应保险，确保贷款安全。

6.开设还款账户：根据银行要求，在指定金融机构开设还款账户，并授权其扣划贷款本息。

7.贷款发放与还款：银行审核通过后，贷款资金划入开发商账户，购房者按合同约定开始还款。