物业费面积的计算通常遵循以下步骤和原则：

建筑面积确定

物业费面积怎么算

物业费面积是按照房屋的建筑面积来计算的。

建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。

如果已办理房屋所有权证，则以所有权证上登记的建筑面积为准；若未办理，则按照物业买卖合同中约定的建筑面积计算。

房屋面积计算

房屋面积 = 套内面积 + 公摊面积。

套内面积 = 外墙一半 + 使用面积。

公摊面积 = 公摊系数 套内面积。

公摊系数 = 整栋楼的公共使用面积 / 整栋楼的套内面积。

收费周期

物业费一般按月收取，但业主同意的情况下也可以按季或年收取。

收费标准

物业费的具体收费标准根据物业服务等级、服务内容、地理位置等因素决定。

通常分为政府指导价和市场调节价，非住宅类物业如写字楼、商业及工业园区实行市场调节价，普通住宅前期物业费收取标准实行政府指导价。

法律依据

物业费收取依据《物业服务收费管理办法》第七条，以及《物业管理条例》等相关法规。

费用计算

物业费计算公式为：建筑面积 每平方米价格 12个月。

请根据您所在地区的具体规定和物业服务合同来确定您的物业费面积和应缴金额。