成都近日推出新政策，允许符合条件的商业个人住房贷款转换为住房公积金个人住房贷款，并公布了具体的操作步骤。以下人群可申请这一转换：

1. 正在缴纳住房公积金的缴存者；

成都官方详解“商业房产转公租房”全流程操作指南

2. 未结清的商业贷款，且银行已同意提前还款；

3. 商业贷款购买的住房为申请人在本市唯一住房，并已取得产权，无产权争议；

4. 无未结清的公积金贷款。

申请人配偶、其他房产共有人及其配偶需作为共同申请人，向成都公积金中心提交贷款申请，并共同承担还款责任。

商转公贷款额度将结合公积金贷款上限、贷款计算公式、商业贷款剩余本金、房产价值及还款能力等多方面因素确定，最低额度为1000元的整数倍。贷款期限从1年至30年不等，但不得超过抵押房产剩余土地使用权年限。

商转公贷款利率遵循中国人民银行的相关规定进行调整。

申请过程中，需提交包括身份证明、婚姻状况证明、房产资料、商业贷款资料、购房资料、公积金缴存证明以及房产评估报告等文件。

办理流程涉及申请填写、资料审核、审批、合同签订、抵押登记等步骤。若在办理过程中发现不符合贷款条件或抵押权无法实现，成都公积金中心或贷款银行有权拒绝贷款申请。

为控制住房公积金流动风险，成都公积金中心将根据个贷率指标，对商转公贷款实施轮候发放或暂停受理等动态管理措施。