近日，各大银行纷纷发布了关于存量房贷利率调整的操作公告。目前，中行、工行、建行、农行四大行都已发布了具体的调整细则。那么，具体如何调整？何时调整？需要自己操作吗？固定利率能调吗？让我们一起来了解一下。

大致调整情况如下：

多家银行密集发布存量房贷利率调整细则，惠及广大房贷客户！

1. 调整范围：目前从四大行的发布细则中来看，调整范围为已发放的商业个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业个人住房贷款部分）。

2. 调整时间：四大行集中批量调整时间为10月25日开始。

3. 调整方式：统一自动批量调整，但固定利率以及贷款基准利率需要手动先申请调整至浮动利率，再由银行进行利率调整，在各行手机银行端都可以操作。

4. 调整利率：

- 如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。

- 如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的，将其LPR加点幅度调整至加点政策下限；LPR加点幅度不高于加点政策下限的，将不调整。

各行具体调整情况以银行实际发布操作公告为准。