中国人民银行于10月21日宣布，新的贷款市场报价利率（LPR）为1年期3.1%，5年期以上为3.6%。此为年内第三次LPR下调，且本次下调幅度最大。此消息对于计划购房者而言，意味着房贷利率进一步降低。对于现有房贷客户，待至合同约定的“重定价日”，其房贷中的LPR部分将更新至最新利率。

依据中国人民银行先前的指导，商业银行须在10月31日前完成对存量房贷利率的批量调整，确保调整后的利率不低于LPR减去30个基点。多家银行已在10月12日前后发布相关调整通知，预计10月25日完成存量房贷利率的调整。

LPR迎年内最大降幅，购房成本显著降低，买房好时机再现

深圳的孙女士，去年购房时房贷利率为4.6%，目前利率已降至4.25%，预计10月25日将降至3.65%，明年3月还将进一步降至3.3%。银行工作人员指出，新的LPR调整即刻适用于新发放贷款，而存量贷款则按合同约定的日期调整。

此次LPR调整预计将使5000万户家庭受益，每年减少利息支出约1500亿元。开发商已开始宣传“历史最低利率”，视当前为置业的最佳时机。专家分析，此次调整将降低购房成本，刺激购房需求，有助于房地产市场稳定发展。

尽管利率调整后，不同购房者的最终利率可能有所不同，但普遍预计将有所下降。专家严跃进指出，新的LPR调整标志着房贷利率进入持续宽松阶段，多数城市的房贷利率将降至“2”字头。以上海为例，调整后的房贷利率将减少月供负担，降低长期利息支出。