一、商业房贷新规

　　自2024年10月1日起，四川全省城市商业房贷告别首套与二套之分，统一执行15%的最低首付比例。

成都天府新区购房补贴消费券申领指南及流程详解

　　1、首付及利率新标准，成都主城区及其周边圈层一致实施：

　　首套房，首付不低于15%，利率最低为LPR减60个基点，即3.00%；

　　二套房，首付不低于25%，利率最低为LPR减30个基点，即3.30%；

　　三套房，原则上不予贷款，但二孩及以上家庭可视作二套。

　　2、商业房贷套数认定（按区域划分）：

　　首套：无住房记录的家庭；

　　二套：拥有一套住房的家庭（只认房，不认贷）；

　　三套：拥有两套及以上住房的家庭，二孩及以上家庭可视为二套。

　　二、公积金贷款新政策（区域划分认定）

　　公积金贷款利率与首付比例调整如下：

　　首套：首付比例不低于20%，五年期以下（含五年）利率为2.35%，五年期以上为2.85%；

　　二套：首付比例不低于30%，五年期以下（含五年）利率不低于2.775%，五年期以上为3.325%；

　　三套房：不予贷款。

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