今晨九时，央行、证监会与金融监管总局携手发布《金融助力经济高品质发展新举措》，深度解读了金融领域的最新政策动态；

其中，最引人注目的政策莫过于：

定了！首付低至15%，存量房贷利率全面下调！

房贷利率调整在即，存量贷款将迎降息；

同时，首付比例也将下调至15%，这一举措堪称楼市的一剂强心针！

市场对存量房贷降息的呼声已久，自2019年8月房贷利率峰值4.85%以来，房贷利率持续走低，新增房贷利率始终低于存量贷款。

举例来说，若以2019年8月最高点位的房贷利率购买首套新房，彼时的基准利率与目前首套房贷利率3.5%相比，差距已高达1.35%。

若以月供计算，原先的存量房贷月供约5277元，而当前房贷月供约4490元，每月相差787元，30年累计利息差额可达28.3万元（基于100万贷款，30年期限）。

即便是以上海527新政前3.85%的首套房贷利率计算，差距依旧显著。100万贷款，30年期限，新政前月供约4688元，较目前多出198元，30年利息总额相差超过7.1万元。

首付比例降至15%，更是史无前例的大动作；楼市是否会因此迎来新一轮的刺激，我们拭目以待。此次政策调整，对过往购房者无疑是一大利好消息。然而：

降息的目的在于刺激消费，但在当前环境下，或许更多人倾向于储蓄。

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