一、在还款期间，房屋原则上不可过户，但现阶段可通过转按揭操作实现商品房的买卖。所谓转按揭，即借款人已向银行申请的住房贷款，向原贷款银行申请延长还款期限，或将在还款中的房产出售或转让给第三方，并相应变更贷款期限、借款人或抵押物的过程。这种方式允许未还清贷款的房产在特定条件下进行转让或出售，接手者则可继续向银行申请贷款。

购房者若因收入有限而购买低价房，待收入增长、还款能力提升后，可选择将现有房产转手，进而购置条件更优的住房。

房子贷款未结清状态下过户手续与条件解析

根据《中华人民共和国》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记方能生效，未登记则不发生效力，除非法律有特别规定。国家所有的自然资源所有权可以不登记。

二、未还清贷款的房产不允许加名。因为在贷款未结清之前，房产证仍处于抵押状态，必须先完成还款，并在银行解除抵押手续后，才能进行加名操作。

具体流程如下：

首先，原产权人与新增产权人需签订《房屋产权变更协议》；

其次，准备好原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件及复印件；

最后，原产权人与新增产权人一同前往房产交易部门办理产权变更登记。