中国工商银行、农业银行、银行巨头中国银行以及建设银行等金融机构，纷纷发布通知，自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率实施统一调整。此次调整主要针对非一线城市及非二套房贷款，将利率统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。除特定城市外，符合条件的房贷利率将批量调整，无需客户单独申请。

若现有房贷利率已低于LPR减30个基点，则维持不变。固定利率房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行将自动完成调整。

10月25日起房贷利率调整，快算算你能省多少！

以下是调整中需关注的几个问题：

1. 二套房贷利率如何调整？除北京、上海、深圳外，全国其他地区无论首套或二套房，都将调整为LPR-30BP。

2. 公积金贷款利率会调整吗？此次调整不包括公积金贷款，但公积金组合贷中的商业贷款部分将进行调整。

3. 商用房贷款利率是否调整？此次调整仅限于商业个人住房贷款，商用房贷款不在调整范围内。

4. 银行是否会收取费用？调整过程中，银行不收取任何额外费用。

调整后，购房者能节省多少开支？假设5年期以上LPR保持3.85%不变，二线城市购房者调整后利率为3.55%，每月可节省约170元，总节省利息约6.1万元；一线城市购房者调整后利率为3.55%，每月可节省约469元，总节省利息约14.06万元。此次调整预计将惠及5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。

具体银行公告详情如下：

- 中国工商银行

- 中国农业银行

- 中国银行

- 中国建设银行

- 交通银行

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