小区入住率通常是通过以下公式计算的：

小区入住率怎么算

```

入住率 = 实际居住户数 / 总户数

```

其中：

实际居住户数指的是小区中已经装修完毕并且正式入住的业主户数。

总户数是指小区总共可以容纳的户数。

需要注意的是，入住率反映的是实际使用小区房屋的人数，而不是仅仅购房的用户数。因此，即使某些业主可能拥有多套房产，但只有那些实际入住并产生费用（如水电燃气费）的业主才会被计入实际居住户数。

例如，如果一个小区总共有3000户，其中2100户已经正式入住，则入住率为：

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入住率 = 2100户 / 3000户 = 0.7 或 70%

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这个计算结果告诉我们，该小区大约有70%的房屋被实际居住。