在今日的信息披露中，中国人民银行湖南省分行对外公布了2024年第三季度湖南省金融运行状况。该行货币政策部门副负责人郭卉详细阐述了调整存量房贷利率的相关政策，以及湖南省商业个人住房贷款最低首付比例的最新调整。

目前，多家商业银行正积极筹备合同修改、系统升级等前期工作；预计绝大多数存量房贷将在10月25日实现集中调整，而部分小型银行可能稍显延迟，但整体调整工作将在10月31日前完成。从10月26日起，借款人可通过贷款银行的指定途径查询调整后的结果。

此前，9月24日，人民银行行长潘功胜在国新办发布会上提出，指导银行对存量房贷利率实施集中调整。紧接着9月29日，市场利率定价自律机制发布相关倡议，对政策的执行进行了部署。9月30日，湖南省市场利率定价自律机制也通过了相应倡议。

湖南商业房贷首付比例最低降至15%，助推房产市场活力

10月12日至14日，全国银行及省内法人银行纷纷公布了具体实施细则，明确将对符合条件的存量商业个人住房贷款进行集中调整，无论是首套还是多套住房贷款利率均纳入调整范围。

郭卉指出：“本次集中调整旨在将贷款市场报价利率（LPR）加点幅度高于-30基点的存量房贷加点幅度统一调整至-30基点，仅涉及加点幅度的调整。由于重定价日不同，调整后的利率将因借款人而异。”她举例说明，以100万元、25年期限、等额本息还款方式的存量房贷为例，若利率从4.4%降低至3.55%，借款人每年可节省约5600元的利息支出。

为简化流程，大部分借款人无需亲自前往银行网点，浮动利率的房贷将自动调整，固定利率的房贷则可通过网上银行、手机银行申请转换为浮动利率，同样无需网点办理。对于中小银行房贷客户，可能因系统限制需亲自前往网点，具体事宜请关注贷款银行公告。

此外，湖南省分行还与国家金融监管总局湖南监管局协作，根据各市州调控需求及省内房地产市场实际情况，迅速完成了商业个人住房贷款最低首付比例的调整优化。