购房公证并非强制，取决于双方意愿。房产交易作为民事法律行为，只要交易双方具备合法主体资格、意思表示真实且不违背法律与社会公益，即被视为有效。根据《公证法》及《民法典》的相关规定，公证是对民事法律行为、事实和文书的真实、合法进行证明的活动。即便未办理物权登记，合同依然有效。

买房流程中公证环节的必要性解析

至于房屋买卖仅公证不过户的做法，往往是为了规避营业税或因房产证等问题。这种做法存在风险，因为我国采取不动产权登记注册制，没有产权证就意味着没有所有权。即便公证，房产所有权依然属于卖方。购房者应选择直接过户，以确保权益。购房时应遵循国家规定，明确自身行为是否存在不当，了解相关法律知识，以维护自身利益。如需进一步咨询，可寻求专业法律人士的帮助。