中国人民银行于9月29日宣布优化商业个人住房贷款利率定价机制。紧随其后，央行引导市场利率定价自律机制推出了《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，旨在让借款人尽快享受到利率调整的红利。该《倡议》指出，将在2024年10月31日之前对首套及多套存量房贷进行批量调整，确保利率不低于贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点。

经初步估算，一旦2025年1月1日的重定价日到来，借款人的房贷利率有望从当前的4.75%降低至3.35%。此外，从11月1日起，新签订的个人住房贷款合同将允许借贷双方自主协商重定价周期。

房贷利率下调惊喜！百万贷款年节省利息超9000元，4.75%直降至3.35%

此次调整意味着，符合条件的存量房贷利率将普遍降低至少30个基点，对于那些选择固定利率的借款人，也可与银行协商转换为浮动利率，进而享受到利率下行的优惠。

多家商业银行已经纷纷表示响应，并准备依法有序地开展存量房贷利率的调整工作。这一政策预计将惠及数千万家庭，减少家庭的利息支出，进而促进消费和投资的增长，维护房地产市场的稳定发展。借款人应关注各自贷款银行的公告，以了解具体的调整细则。