购房者若遭遇支付首付后贷款不批的困境，以下内容或许能为您指点迷津。

1、退款协商是可行的，因为银行贷款未批准既非业主之过，也非开发商之错。

购房首付已支付，银行贷款未批准，能否提前提取公积金解困

2、若已交付首付而房贷未批，是否退房需视具体情况而定。若因开发商原因如手续不全或银行对开发商的信任度不足导致按揭贷款合同未能签订，购房者有权退房且无需承担责任，甚至可向开发商追责。若因政策变动等不可抗力因素导致贷款无法办理，购房者同样可以解除合同，索回首付。

3、购房者亦可在这种情况下要求退房及退还首付。但如果是因为购房者自身原因，如资料不全或还款能力不足，导致银行不批准贷款，购房者若要求解除购房合同，通常不会得到法院支持。此时，购房者应与开发商重新商讨付款事宜，或全款购房。若无法支付，开发商有权按照合同规定追究购房者违约责任。

1、若责任在开发商，如房屋不符合贷款条件，定金和首付均可退还；

2、若责任在购房者，如个人条件不符贷款要求，首付可能无法全额退还，开发商可能扣除违约金或定金；

3、若因政策突变导致贷款未批，双方均无责任，购房者可与开发商或业主协商，要求返还首付及定金。