中国人民银行发布新措施优化住房贷款市场，推动利率定价机制改革，满足人民群众住房需求。该行公告，旨在深化市场化改革，保障借贷双方权益，提出以下新规定：一、住房贷款客户可选择固定或浮动利率，固定利率在合同期内不变，浮动利率则每月根据市场报价调整。二、固定利率贷款客户可协商转换为浮动利率，调整加点幅度以反映市场变化。三、自2024年11月起，浮动利率贷款客户可约定利率重定价周期，以市场报价为基准。四、若浮动利率贷款与全国平均利率偏差过大，客户可协商贷款置换，加点幅度不低于当地加点下限。五、中国人民银行省级分行将指导金融机构落实政策，维护市场秩序。六、金融机构需做好政策解读和服务，保障借款人权益。相关政策即时生效，取代此前规定。此外，优化个人住房贷款最低首付比例，统一为不低于15%，各地可依情况调整。同时，提高保障住房再贷款比例至100%，并延长部分房地产金融政策期限至2026年底。以上措施旨在支持住房需求，促进市场健康发展。