1、利用公积金购房：在自行筹足首付的基础上，通过申请公积金贷款来支付剩余购房款项。

详解买房子贷款的多种类型与选择策略

2、商业按揭购房：指的是个人住房担保贷款，即通过银行按揭方式贷款购房。只要符合银行贷款条件，即可申请此类贷款。

3、混合型贷款购房：公积金贷款通常设有最高额度，大约在10至29万元之间。若购房款项超出此额度，不足部分需向银行申请商业住房贷款，两者结合即为混合型贷款。

1、全款购房曾是主流支付方式，目前多适用于低价位小户型住宅销售。优点：全款购房通常能享受开发商约5%的房价优惠，现房全款购房能迅速获得产权，期房全款购房价格最低。缺点：全款购房需要筹集大量资金，且会损失该笔资金的利息，对经济条件有限的购房者造成较大压力。若为期房全款购房，存在开发商延期交房的风险，可能导致利息甚至全部房款损失，购房风险较高。

2、分期付款分为无息和低息两种，是当前较为流行的支付方式。优点：减轻了一次付款的经济压力，同时可用分期付款督促开发商履行合同承诺。缺点：分期付款随着期限延长，利率逐渐升高，最终房款总额高于一次付款。

3、按揭付款即购房抵押贷款，购房者以所购房屋产权作抵押，银行先行支付房款给开发商，购房者后续按月分期偿还本息。这种付款方式能迅速将市场潜在需求转化为有效需求，是激活房地产市场的有效手段。

购房贷款对征信记录的要求，通常需符合当地公积金贷款条件，如近两年内无6次以上逾期记录，无连续3次逾期。在申请公积金贷款过程中，银行通常会通过中国人民银行征信系统查询贷款人的征信记录。