中国邮政储蓄银行

计划在2024年10月25日

2024邮储银行最新存量房贷利率调整方案及影响解读！

实施个人存量房贷利率的集中调整

下面为您揭秘调整细节！

01

调整时间节点

✅自动调整：2024年10月25日，银行将自动调整贷款利率，新利率将从当日开始执行，调整前的利息仍按原合同利率计算。

✅主动申请：目前执行固定利率或基准利率的房贷客户，需主动申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率房贷。

02

调整范围与规则

01

调整对象

此次调整涵盖已发放的商业个人住房贷款，包括纯商业房贷和公积金组合贷款中的商业部分。不包括商业用房贷款、纯公积金贷款或组合贷款中的公积金部分。

02

调整规则

（一）以LPR为定价基准的浮动利率房贷：若加点幅度超过-30BP，将调整至-30BP。

（二）固定利率房贷：若利率高于最新对应期限LPR-30BP，将转换为加点形式，并调整至-30BP。

（三）以贷款基准利率为定价基准的浮动利率房贷：若利率高于最新对应期限LPR-30BP，同样转换为加点形式，并调整至-30BP。

（四）政策下限城市：调整后的加点幅度不得低于当地新发放房贷的利率政策加点下限。

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调整方式

无需客户操作：以LPR为定价基准的浮动利率房贷，银行将主动调整加点数值。

客户确认后调整：固定利率房贷及以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款，需客户确认后再进行调整。

特殊协商：对于“非首套转首套”等特殊情况，客户需与贷款银行协商处理。

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