二手房交易个人所得税的计算方法如下：

二手房交易个人所得税怎么算_1

查账征收

如果卖方能提供房屋原值、原契税、本次交易所缴纳税费等合理费用的完整凭证，则个人所得税计算公式为：

$$

\text{个人所得税} = （\text{计税价格} - \text{房屋原值} - \text{原契税} - \text{本次交易所缴纳税费等合理费用}） \times 20\%

$$

核定征收

如果卖方不能提供上述凭证，则个人所得税计算公式为：

$$

\text{个人所得税} = \text{计税价格} \times 1\%

$$

免征条件

如果卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，可能按照交易额1%缴纳个人所得税。

如果个人转让自用达5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以暂免征收个人所得税。

请注意，这些信息可能会随着政策的变化而变化，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息