美国8月新建住宅销售放缓，买家持币观望，期待抵押贷款利率进一步走低，尤其是价格超过50万美元的住宅销售减少。尽管销售数据有所下滑，但住房市场情绪逐渐回暖。市场预期美联储将实施一系列降息，推动抵押贷款利率降至两年低点，提振了消费者和建筑商信心，9月住宅建筑商信心指数自5月以来首次上升，建筑股也因此走强。

美国8月二手房签约量指数小幅回升，抵押贷款利率下降吸引买家重返市场。数据显示，二手房签约量指数8月上涨0.6%至70.6，略低于市场预期。尽管如此，轻微的增长显示住房市场正逐渐恢复购买力。

抵押贷款利率高位运行，美国住房抵押贷款申请遭遇4月初以来最大降幅。30年期固定利率抵押贷款合同利率上涨至7.07%，连续九周高于7%。然而，五年期可调利率抵押贷款利率下降至6.37%，为两个月低点。抵押贷款申请总体指数下降5.2%，再融资指标下降6.8%，显示市场对高利率的反应。

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多家英国银行宣布降低住宅抵押贷款利率，汇丰银行最高下调1%。市场预期英国央行将在年中开始降息，推动英国抵押贷款利率下行。汇丰银行将住宅按揭利率降至5%以下，为2024年4月以来首次。

抵押贷款利率居高不下，美国住房抵押贷款申请连续第五周下降，接近1995年以来的最低水平。由于利率维持在7%以上，购房申请指标持续下滑，住房融资成本回升。

美联储降息引发购房热潮，美国抵押贷款需求激增。尽管降息后抵押贷款利率并未进一步下降，但许多购房者抓住机会入市，推动抵押贷款需求上升。

随着抵押贷款利率回调，美国住宅建筑商信心回升至六个月高位。购房者利用去年10月以来的低利率，推动住宅建筑商信心指数上升，显示市场活力逐渐恢复。

30年期住房抵押贷款利率飙升至23年新高，对房市构成挑战。高利率导致住宅建筑商信心下降，NAHB/富国银行房屋市场指数连续第三个月下滑，抵押贷款利率的持续高位是主要影响因素。