我国在调控房价方面，通常对首套房购买者给予更多优惠。比如，在大多数地区，首套房首付比例约为20%，而二套房则需支付约30%的首付。下面，我们来了解一下常州地区的二套房商业贷款首付比例相关知识。

在2016年至2017年期间，许多城市实施了住房限购政策。作为未实施限购的常州，其新房购买首付及费用情况如何？以下内容将给出答案。

**一、常州公积金贷款购房政策**

常州二套房商业贷款首付比例最新政策解读

**二、常州商业贷款购房政策**

1. 首付比例：首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。

2. 贷款利率：1年期商业贷款利率为4.35%，2至5年期为4.75%，5年期以上为4.9%。首套房和首次购房的贷款利率保持不变，二套房贷款利率需上浮10%。

3. 常州落户条件：在常州市区购买50平方米以上的商品房，购房者及其配偶和未婚子女可迁入，外市人员需具备稳定职业和生活来源。

**三、常州购房契税**

首套房面积90平方米及以下，契税税率为1%；面积超过90平方米，税率为1.5%。二套房面积90平方米及以下，契税税率为1%；面积超过90平方米，税率为2%。

**四、维修基金**

2008年3月24日后取得土地的常州住宅项目，购房者需交存住宅专项维修资金。配备电梯的商品房，交存标准为120元/㎡；不配备电梯的商品房，交存标准为60元/㎡。常州虽不限购，但新购商品住房（含二手房）需在取得产权证满2年后方可上市交易。

在常州，二套房商业贷款首付比例通常为30%。对于购房者来说，若购买的房屋面积超过50平米，可办理在常州市的落户手续，同时为子女和配偶办理落户。