成都房地产近期迎来多重利好，政策红包不断。以下是对成都购房政策的全新解读，助您把握市场脉搏，抢占先机！

01购房资格大放开

2024年“428新政”实施后，成都取消楼市限购，购房不再受户籍、社保等条件限制。全市范围内住房交易取消购房资格审核，购房套数也不再受限。同时，商品住宅项目取消公证摇号，由开发商自主销售。

2024年成都购房新政解读：外地人买房全攻略与政策详析

02购房套数新规定

购房套数由“全市查验”简化为“区域核查”。新购房时，仅审查购房人在拟购区域内的住房情况。若区域内无住房，即可认定为首套房。此外，正在挂牌出售的住房可相应核减套数。

03公积金贷款新政策

公积金贷款以家庭成员在拟购区域内的住房套数为依据。首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。单人缴存者最高贷款额度为40万元，家庭最高80万元。多子女家庭购房可享受更高额度。

04商业贷款新调整

首套房首付比例15%起，二套房25%起，三套房原则上拒贷，但多孩家庭可按二套执行。拥有两套及以上住房且贷款已结清的购房者，金融机构可自行确定首付比例和利率。

05限售政策更新

普通房源2017年4月13日前购买的住房不限售，之后购买的需满足房产证满两年或合同备案满三年条件。特殊房源如“热盘”需满五年才能转让，保障租赁住房和人才购房也有相应限售规定。

06税费政策新变动

契税、和个人所得税政策均有明确，满足条件的购房者可享受免税优惠。同时，以旧换新政策提供财政补贴，具体标准由各区自定。

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