二手房的个人所得税计算方式如下：

普通住宅

二手房的个税怎么算

首套房且满5年：个人所得税为1%。

非首套房或不满5年：个人所得税为1%加上5.6%的增值税及附加。

非普通住宅

未满5年：个人所得税为1%加上5.6%的增值税及附加。

超过5年：差额缴纳增值税，个人所得税为1%后，差额乘以5.6%合并缴纳增值税及附加。

特殊情况

如果卖方是家庭唯一住房且自用达5年以上，可以免征个人所得税。

如果卖方在1年内重新购房，则可能不再享受个人所得税的减免。

其他费用

交易手续费、合同印花税、土地出让金、交易服务费等。

请注意，税费计算可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房等）和交易时间（是否满足免征条件）而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额