房地产稳定发展迎来政策加码助力。

10月16日，国务院新闻办公室召开新闻发布会，住房和城乡建设部、财政部、自然资源部等相关部门负责人详解了推动房地产市场平稳健康发展的政策措施。

住建部部长倪虹透露，部门联动推出一系列政策“组合拳”，旨在稳定市场。年底前，计划将“优选项目”信贷规模提升至4万亿元。在既有城市更新项目基础上，新增100万套改造房源，并通过货币化安置等手段，强化政策扶持。

四万亿‘白名单’信贷助力，多部门联合推出房地产政策组合拳

倪虹指出，政策成效已逐步显现，房地产销售等关键指标降幅趋缓，尤其9月底以来，新房市场活跃度提升，二手房交易量稳步增长，市场呈现积极态势。下一步，将继续细化落实措施，确保政策效果最大化，惠及广大民众。

出拳“组合拳”

9月中央政治局会议提出，要稳定房地产市场，优化土地、财税、金融政策，构建新发展模式。国务院常务会议随即部署具体落实工作。

住建部联合财政部、自然资源部等部门，指导地方迅速实施存量政策，推出增量政策，形成“组合拳”以稳定市场。

具体策略包括四个取消、四个降低、两个增加。取消限购、限售、限价等购房限制，降低公积金贷款利率、首套房首付比例等，增加城中村改造和危旧房改造房源，扩大“白名单”项目信贷规模。

房地产市场止跌回稳的关键在于“保交房”，而“白名单”机制则提供关键的资金支持。

专家分析，解决保交房问题不仅关乎责任履行，也是重建市场信心的关键步骤。通过优化“白名单”机制，保障购房者权益，推动市场供需两端政策发力。

国家金融监管总局副局长肖远企透露，“白名单”项目贷款已审批2.23万亿元，预计2024年底将翻倍。同时，将进一步优化融资机制，确保合格项目融资需求得到满足。

推动盘活存量土地，解决高库存问题，财政部提出利用专项债券回收闲置土地，央行支持收购房企存量土地，缓解流动和债务压力，增加保障住房供应。