**PART 1：购房限制**

2024年10月上海购房新政盘点，买房必备攻略大全！

1. **户籍与非户籍**：根据上海购房政策，户籍居民与非户籍居民在购房时存在差异，具体限制条件需根据最新政策查询。

2. **港澳台、外籍人士与企业**：港澳台、外籍人士及企业在上海购房需符合特定条件，具体政策请咨询相关部门。

3. **特殊客群**：针对特殊客群，如军人、残疾人等，上海购房政策可能存在特殊规定，具体请咨询相关部门。

4. **多孩家庭**：多孩家庭在上海购房可能享受一定的优惠政策，具体政策请咨询相关部门。

**PART 2：公积金及商业贷款**

- **公积金部分**

1. **最新政策调整**：公积金贷款政策会根据市场情况进行调整，具体政策请咨询相关部门。

2. **公积金贷款套数认定**：公积金贷款套数认定会根据购房者的实际情况进行，具体政策请咨询相关部门。

3. **公积金贷款首付比例及利率**：公积金贷款首付比例及利率会根据购房者的实际情况进行，具体政策请咨询相关部门。

4. **公积金贷款年限判定**：公积金贷款年限判定会根据购房者的实际情况进行，具体政策请咨询相关部门。

5. **公积金贷款额度确定**：公积金贷款额度会根据购房者的实际情况进行，具体政策请咨询相关部门。

6. **申请及限制公积金贷款条件**：申请公积金贷款需满足一定条件，如在本市缴纳公积金、连续缴存住房公积金等，具体政策请咨询相关部门。

- **商业贷款部分**

1. **商业贷款年限确定**：商业贷款年限会根据购房者的实际情况进行，具体政策请咨询相关部门。

2. **商业贷款套数、利率认定**：商业贷款套数、利率会根据购房者的实际情况进行，具体政策请咨询相关部门。

**PART 3：资金监管（带押过户**）

带押过户是指存在抵押的房产在上市交易时，无需先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。具体操作流程请咨询相关部门。

**PART 4：购房相关**

1. **上海新房摇号积分制政策**：上海新房摇号积分制政策旨在公平公正地分配新房资源，具体政策请咨询相关部门。

2. **上海新房摇号积分制常见问题**：针对上海新房摇号积分制政策，购房者可能存在一些疑问，具体解答请咨询相关部门。

**PART 5：资金监管**

资金监管是指依托本市房地产登记系统、二手房网签备案系统，上海市房地产交易中心搭建的本市存量房交易资金监管平台。具体操作流程请咨询相关部门。

**PART 6：上海一手二手交易流程**

1. **上海新盘销售流程图**：上海新盘销售流程图展示了购房者购买新房的流程，具体流程请咨询相关部门。

2. **交易流程**：交易流程展示了购房者购买二手房的流程，具体流程请咨询相关部门。

**PART 7：二手房买卖线上过户**

二手房买卖线上过户是指依托已经成熟的“一件事”平台，推出了二手房买卖线上过户的全新服务。具体操作流程请咨询相关部门。

**PART 8：税费相关**

1. **房产税相关**：房产税是指对房屋征收的税费，具体政策请咨询相关部门。

2. **个人所得税**：个人所得税是指对个人所得征收的税费，具体政策请咨询相关部门。

3. **房产税减免政策**：房产税减免政策是指对符合一定条件的购房者减免房产税的政策，具体政策请咨询相关部门。

4. **退税政策(截至2025年年底)**：退税政策是指对符合一定条件的购房者退还个人所得税的政策，具体政策请咨询相关部门。

5. **退税相关解读**：退税相关解读是指对退税政策的详细解释，具体解读请咨询相关部门。

**PART 9：上海直系更名赠予继承政策**

1. **更名、赠与和继承**：更名、赠与和继承是指房屋产权转移的三种方式，具体政策请咨询相关部门。

**PART 10：公司名义购房相关政策及交易税费**

1. **税费政策及计算方式**：公司名义购房需缴纳一定的税费，具体政策请咨询相关部门。