自2024年4月29日起，成都购房政策迎来重大调整，以下是对新政策的全新解读：

2024年成都购房全攻略：外地人如何在成都精准选房一步到位

在限购规则上：

全市范围内取消了对户籍、社保等购房条件的审核，以及对购房套数的限制。

关于其他相关政策：

摇号政策更新：全市商品住房项目取消公证摇号选房，但对于市场热门项目，地方将鼓励企业采用公证机构参与的公开摇号方式销售。对于销售过程中的违规行为，将严格查处。

限售政策调整：在大成都范围内，新房和二手房仍执行限售政策，具体限售时长依据购买时间和登记情况确定。2017年4月13日之前购买的住房不限售；2017年4月13日后购买的二手房需产权证满2年方可转让；新购商品房需产权证满2年或合同备案满3年后转让。2024年3月22日起，登记购房人数超过房源数3倍的楼盘，需产权证满5年后转让。2024年底起，户型面积超过200㎡的住宅不再纳入摇号人数考核，不受5年限售影响。户型面积小于200㎡的住宅，若公证摇号且人数达到三倍，仍需限售5年。2024年8月起，户型面积超过144㎡、现房销售、双限地的住宅，开发商可自行销售，不受5年限售影响；144㎡以下公证摇号住宅，报名人数达到3倍及以上的，仍需限售。

贷款政策更新：成都现行的贷款政策为“认房不认贷”，查房标准以家庭为单位，首套无房，二套有1套住房，三套有2套及以上住房（非限购区域需为二孩家庭）。外地未结清房贷将记入负债，但不影响贷款成数及利率。2024年10月9日后的网签按新规执行。

高品质住宅供给增加：重点提升公共服务空间，推广首层架空层设计，提高半开敞空间半计容比例，鼓励绿色、低碳、科技建筑，推动开发低密度、高品质住宅，满足市民需求。

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