今日快讯，中国人民银行宣布再次降低利率，此番调整已是今年第三次降低LPR，且本次降幅为历年之最。随着房贷利率的降低，不少打算购房的市民感到压力减轻。那么，面对当前的利率走势，购房者是应该立即出手还是继续观望呢？

房贷利率再降！大兴购房者迎良机，此刻买房正合适！

央行降息，购房者月供能省多少？

据最新消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较之前下降0.25个百分点。

此次LPR调整后，北京地区首套房贷商业贷款利率降至3.15%，二套房贷利率在五环内降至3.55%，五环外降至3.35%。

经过计算，此次利率下调0.25个百分点，以100万元贷款25年为例，每月房贷可减少约132元，总利息可节省约39678元。

房贷降低，现在购房时机成熟吗？

在当前利率调整节奏下，对于有意购房的市民而言，现在是购房的最佳时机吗？为此，我们整理了大兴区近期二手房及新房的房价走势，供大家参考。

根据最新数据，大兴区10月二手房挂牌均价为34525元/㎡，环比上月下降1.17%，同比下降19.5%。从房价走势来看，大兴区各区域房价普遍呈现下降趋势，对于迫切需要购房的市民来说，现在购房似乎是个不错的选择。

中国人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上透露，预计年底前将根据市场流动情况，适时进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点；同时，10月21日公布的LPR也将下行0.2-0.25个百分点。

专家王青分析认为，年内LPR报价可能保持稳定。一方面，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，降息可能较小，这意味着LPR报价的定价基础将保持稳定。另一方面，当前银行净息差处于历史低位，这限制了报价行进一步压缩LPR报价加点的空间。四季度的重点是引导企业和居民贷款利率，尤其是新发放居民房贷利率较大幅度下行。预计明年LPR报价还有一定的下调空间，以促进房地产市场稳定，提振经济增长动力。

*以上房价仅供参考，以实际售价为准。

*房价走势图非以公示均价为基准，仅供参考。