一、关于未结清贷款房屋的二次抵押问题

对于尚在还贷中的房产，是可以进行二次抵押的。这一过程涉及到房屋二次抵押贷款的办理。然而，需要注意的是，这类贷款对房产本身及借款人有一定的要求，通常只有那些具备保值增值潜力，且地理位置优越的房产才符合条件。在正常还款的前提下，房屋的日常使用、出租或居住不会受到影响。不过，一旦涉及产权转移或变更，就必须得到相关权利人的同意，否则不得随意处置房产。

未还清房贷的房子能否进行二次抵押贷款详解

二、抵押房产的注意事项

1、抵押的房产必须已取得权属，若购买的房产尚未获得分户权属，则无法办理抵押；

2、房屋抵押是所有权人对其房产权利的处分，未经他人同意，不得使用他人房产进行抵押；

3、对于共有或按份共有的房产，进行抵押时需得到所有共有人或按份共有人的同意；

4、书面合同至关重要，抵押双方应签订抵押合同，明确约定抵押房产的具体位置、抵押额度、履行期限、抵押范围、抵押权实现方式等条款；

5、最关键的是，根据法律规定，不动产抵押需以登记为生效要件，因此签订抵押合同后，必须到当地房屋管理行政部门办理抵押登记，否则抵押不具有法律效力。