在购房者的心中，公积金贷款因其低利率而备受青睐，相较于商业贷款具有明显优势。那么，扬州今年的公积金贷款新政策有哪些新变化？贷款管理又是如何进行的？下面，就让我来为各位详细介绍一番。掌握这些细节，对于顺利申请贷款至关重要。

聚焦扬州住房公积金贷款新政策，我们一起来探究其具体内容。

2024年扬州公积金贷款新细则发布：轻松实现购房梦，贷款买房不再是难题！

扬州住房公积金贷款基本条件如下：

1. 持有有效身份，连续足额缴存公积金六个月以上，账户余额充足，且未曾使用。

2. 拥有合法有效的购房合同或官方批准的建房手续。

3. 具备稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力。

4. 提供规定比例的首付款证明。

5. 采取中心认可的担保方式。

6. 符合中心规定的其他条件。

注意：以上条件必须全部满足，否则无法申请贷款！

贷款申请材料及流程：

申请要求：借款人需真实填写《职工住房公积金贷款申请表》，并提交以下材料（均需提供原件及复印件）：

- 商品房贷款材料：购房合同、首付、身份证、婚姻证明、户口簿、开发商保。

- 二手房贷款材料：买卖合同、资金托管协议、首付款凭证、原房产证、土地证、卖方身份证、借款人相关材料。

- 建房贷款材料：规划许可证、用地审批、工程预算、身份证、婚姻证明、户口簿、公积金卡。

- 商业住房贷款置换材料：购房合同、或买卖合同、契税凭证、借款人相关材料、商业贷款合同、银行借款余额清单、担保材料。

- 拆迁安置房贷款材料：拆迁协议、结算清单、身份证、婚姻证明、户口簿、公积金卡、担保材料。

住房公积金贷款流程：

1. 借款人领取并填写《职工住房公积金贷款申请表》，单位盖章后提交至中心。

2. 借款人携带相关材料至中心申请贷款，由贷款窗口处理。

住房公积金贷款担保方式包括：

1. 住房贷款担保服务中心担保。

2. 购房抵押担保。

3. 自然人担保。

4. 组合担保。

扬州公积金贷款上限调整如下：夫妻双方正常缴存公积金的，最高贷款额度从35万提升至50万；单个人正常缴存的，最高贷款额度从21万提升至30万。贷款利率方面，五年以下期限的年利率为4.00%，五年以上期限的年利率为4.50%。