晋城市区居民注意啦！工商、农业、中国、建设等多家银行即将启动一项新政策：自10月25日起，将对符合条件的存量个人房贷利率进行统一调整，改为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。值得注意的是，这一调整不适用于北京、上海、深圳等地区已购买的第二套住房贷款。若您的房贷利率已低于LPR-30BP，则无需调整。

存量房贷利率迎来新调整，25日起全面优化降低！

银行方面表示，此次利率调整将由银行主动执行，无需客户单独申请。对于固定利率的房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行才会进行调整。

以下为相关银行公告摘要：

- 中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的通知

- 中国农业银行关于调整存量个人住房贷款利率的操作指南

- 中国银行关于执行存量个人住房贷款利率调整的通知

- 中国建设银行关于2024年批量调整存量房贷利率的操作说明

关于此次调整，以下是一些常见问题的解答：

- 存量二套房贷利率如何调整？除北京、上海、深圳外，全国其他地区无论首套或二套房，都将统一调整为LPR-30BP。

- 公积金贷款利率会下调吗？此次调整不包括公积金贷款，但公积金组合贷中的商业贷款部分会进行调整。

- 商用房贷款利率会调整吗？此次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房贷款不在调整范围内。

- 银行会收取费用吗？调整过程中，银行不会收取任何费用。

- 调整后能省多少钱？以100万元贷款、30年期限为例，调整后每月可节省约170元，总计节省利息约6.1万元。

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