面对高昂的住宅成本，一些人仍会选择购买风险较高的小产权房，因其价格相对较低。然而，当经济压力袭来，不少业主会考虑通过抵押房产来申请贷款。这就引出了一个问题：小产权房能否用于抵押贷款？让我们一探究竟。

关于小产权房抵押贷款的相关知识，小产权房建于集体土地上，未支付土地出让金等相关费用，其房产证明并非由国家房管部门颁发，而是由乡镇出具，因此又被称为“乡产权房”。这一概念并非法律术语，而是民间习惯称呼。由于缺乏国家颁发的土地使用证和预售许可证，这类房产的购买合同无法在国土房管局备案，其所谓的产权证明也不具备合法有效。

2024年10月14日：小产权房抵押贷款限制解析与不能办理抵押贷款房产清单

小产权房的流行与城市房价的飙升密切相关，自2007年房价快速上涨以来，它逐渐成为社会关注焦点。根据国家规定，这类房产不得确权发证，也不受法律保护，因此无法在国家金融机构办理抵押贷款。

以下类型的房产同样不能用于抵押贷款：公益用途的房屋，如学校、幼儿园、医院等；没有房产证，仅有使用权的房产；尚未还清贷款的房产；房龄过长、面积过小的二手房；未满五年限制交易的经济适用房；部分无法提供购房合同或上市证明的公房；列为文物保护的建筑；违章建筑；权属有争议或受法律限制的房产；以及已被列入拆迁范围的房产。