房贷利率调整后，我的贷款利率将降至何种水平？

答：若您的房贷利率为LPR浮动利率，且加点值超过LPR减30BP，您的利率将统一调整至LPR减30BP。然而，若您所在城市对商业个人住房贷款利率设有政策下限，且该下限加点值高于-30BP，则您的利率加点值将仅调整至该城市的政策下限。

2024年存量房贷利率调整常见客户问答指南

如何判断我的房贷去年是否参与过利率调整，今年还能否参与？

答：无论去年是否参与过存量首套房贷利率调整，只要符合本次调整条件，今年均可参与。

固定或基准利率定价的房贷能否参与本次调整？

答：固定或基准利率定价的房贷需先转换为LPR浮动利率，才能参与存量房贷利率调整。

如何查询我的房贷利率类型？

答：通过登录我行手机银行，进入“我的贷款”专区即可查看您的贷款利率类型。若未安装手机银行，可扫描二维码或访问官方网站下载安装。

为何同城市、同类型贷款的房贷利率调整后不同？

答：本次调整仅涉及LPR加点幅度，不重定价。不同客户参考的5年期以上LPR值可能不同，导致调整后利率存在差异。贷款重定价日后，利率将调整至相同水平。

若我的房贷从非首套转为符合首套房标准，如何调整利率？

答：根据地区不同，调整方式有所区别。北京、上海、深圳地区需申请“二套转首套”，其他地区则无需申请，统一调整至LPR减30BP。

未及时办理固定转浮动、基准转浮动、二套转首套等，今后还能办理吗？

答：可以。2024年11月1日后，通过手机银行“存量房贷利率调整”专区办理，符合条件的贷款将即时调整。

已预约提前还款，能否享受此次利率调整优惠？

答：若提前还款未扣款，可撤销申请参与调整；若已扣款，剩余本金部分可调整；若贷款已结清，则无法调整。

如何确认房贷利率调整是否成功？

答：我行将于2024年10月25量调整，调整后将以短信等形式通知借款人，也可通过手机银行查看结果。如有疑问，可联系贷款经办行或客服热线95594咨询。