复式面积怎么算
复式房屋的建筑面积计算通常遵循以下规则:
楼层高度规定
层高在2.2米及以上的楼层,按照实际占据面积全额计入建筑面积。
层高低于2.2米的楼层,按照实际占据面积的一半计入建筑面积。
公共空间面积
一楼直通二楼顶的公共空间通常只计算一层面积。
阳台面积根据是否有顶盖,按全额或一半计算。
其他部分面积
共享区域如过道、走廊、楼梯等,需要按比例分配给各个房间。
室内隔断和实际使用面积等因素也需要考虑。
墙体面积
将各层建筑面积测量后相加,再加上墙体面积得出总面积。
房产证测量
最终面积以房产证上测量的面积为准。
其他注意事项
如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,需要参照坡屋顶使用面积的计算标准。
复式房屋通常在单层高度上比普通住宅高出一些,形成上下两层。
请根据具体情况,参照当地建筑规范和房产证上的信息进行计算。
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