购房压力山大，按揭贷款成解困之选。那么，如何操作购房按揭贷款？又需要准备哪些材料？接下来，我们一探究竟。

如何申请购房按揭贷款？

1、购房者签订购房合同并获取房款缴纳凭证后，携带相关法律文件，与开发商、银行共同签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等权利与义务。

详解买房按揭贷款流程及必备手续指南

2、首先与开发商签订房屋买卖合同；按照开发商的要求，提供户籍、身份、婚姻状况的复印件，以及由工作单位出具的加盖公章的收入证明（按照开发商合作银行的规定格式），交由开发商代为办理；银行审批通过后，与银行签订相关合同，流程即告完成。

3、按揭贷款实质上是购房者以所购房产作为抵押，并由购房的房产企业提供阶段担保的个人住房贷款。

购房按揭贷款需要哪些材料？

1、个人：户口本（夫妻双方）、身份证（夫妻双方）、结婚证（夫妻双方）、银行卡还款账户（一般开发商会指定合作商业银行）、上述复印件（部分开发商可提供复印服务）。

2、相关证明：在中国人民银行查询信用记录，确认无不良信用记录；收入证明需加盖公章；银行个人账户流水明细（加盖公章），通常在柜台办理；向房管所申请开具个人及夫妻房产证明，因为不同套房的贷款利率和首付比例有所不同；部分情况下还需提供社保证明。

3、合同签订：核实开发商是否具备相关建设许可证、规划许可证、开工证、国有土地使用权证、商品房预售许可证等必备条件；实地看房，确认《购房合同》中的房屋信息是否准确无误。

4、合同签署：正式签订合同，确认预付款，签收；在地税局缴纳契税；办理银行按揭手续，等待放贷成功通知，之后按揭还款（通常需预交几个月的按揭款）；完成交房、验收、办理房产证、缴纳物业费等流程，恭喜你正式成为房产的主人。