自2024年4月29日起，成都购房政策迎来重大调整，以下是对新政策的全新解读：

在限购规定上：

2024年成都购房指南：外地人买房避坑攻略大全

全市范围内取消了对户籍、社保等购房条件的审核，同时不再限制购房者的购房套数。

关于其他相关政策：

- 摇号政策：全市商品住房项目取消公证摇号选房，但对于市场热度高的项目，地方将鼓励企业采用公证机构参与的公开摇号方式销售。对于销售过程中的违规行为，将严格查处。

- 限售政策：大成都范围内继续执行新房、二手房限售政策，具体限售期限依据购房时间和登记情况确定。2017年4月13日前购房不受限售；2017年4月13日后购买的二手房需产权证满2年方可转让；新购商品房需产权证满2年或合同备案满3年后转让。2024年3月22日起，房源登记人数超过房源数3倍的楼盘，需产权证满5年后方可转让。2024年底起，200㎡以上住宅不纳入摇号人数考核，不受5年限售影响；200㎡以下住宅仍需执行5年限售。2024年8月起，144㎡以上现房销售、双限地项目开发商可自行销售，不受5年限售影响；144㎡以下住宅报名人数达3倍及以上的，仍执行5年限售。

贷款政策方面：

成都现行的贷款政策为“认房不认贷”，首套、二套、三套认定标准以家庭为单位，分别对应无房、有1套住房、有2套及以上住房（非限购区域需为二孩家庭）。外地未结清房贷计入负债，但不影响贷款成数及利率。2024年10月9日后的网签按新规执行。

高品质住宅供给加大：

重点增加公共服务空间，推广首层架空层设计，提高半开敞空间半计容比例，鼓励绿色、低碳、科技建筑，推动开发低密度、高品质住宅产品，满足民众对高品质住宅的需求。

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