在多数购房者的贷款选项中，若无法独享纯公积金贷款的福利，混合贷款便成为了一个普遍的选择。那么，混合贷款与公积金贷款究竟有何差异？让我们跟随楼盘网的编辑一同探究：

1、贷款利率差异解析：

房贷攻略：深入解析混合贷款与公积金贷款差异对比

纯公积金贷款利率遵循当前公积金贷款标准；而混合贷款中，商业贷款部分依照商业贷款利率，公积金贷款部分则依照公积金利率执行。纯公积金贷款额度有限但利率较低，纯商业贷款额度充足，混合贷款则是一种折中方案。

2、放款速度对比：

公积金贷款与混合贷款的放款速度差异不大，通常都在两到三个月左右。

3、首付比例差异：

目前，多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至20%；混合贷款的首付比例则为30%。

4、贷款要求区别：

公积金贷款要求各地有所不同，但基本原则一致；混合贷款的申请者，则需同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。

混合贷款能否转为纯公积金贷款？

混合贷款确实可以将其商业部分转为公积金贷款，但需满足以下条件：

1、申请贷款前，需在本地连续足额缴纳住房公积金。

2、转贷业务仅接受原住房贷款借款人或其配偶的申请。

3、申请人需向银行确认，其购房贷款尚未结清，并向银行提出提前结清贷款的申请。银行一旦同意，即可继续后续流程。

4、申请人需保证原商业购房贷款还款超过1年（含）以上，且个人征信记录良好，无逾期行为。

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且申请人之前未申请过住房公积金贷款。

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度内，且不超过原商业购房贷款余额，才能被受理。商转公的贷款利率则按照当地住房公积金的现行贷款利率执行。