1、申请第二套住房公积金贷款的前提是，借款人需无未结清的公积金贷款余额。换言之，在提出贷款申请前，必须将首套房的公积金贷款全部偿还完毕。

详解购买二套房使用公积金贷款所需条件与流程

2、首付比例至少需达到50%，但各地公积金贷款政策存在差异，具体比例需依照当地公积金贷款规定执行。

3、借款人需保持良好的信用记录，拥有稳定的工作和收入来源，并具备按时偿还足额贷款的能力。

4、符合当地公积金管理中心提出的其他相关条件。

1、夫妻共同申请公积金贷款购房，无论婚前婚后，只要夫妻一方曾办理过公积金贷款，系统中便会留下记录。在上一次贷款未结清前，夫妻双方均不可再次使用公积金贷款购买第二套住房。

2、使用公积金贷款购买第二套住房，若首次购房已使用公积金贷款，且贷款尚未还清，则不可再次申请公积金贷款购买。只有在还清第一套住房贷款后，方可再次申请，此时仍按照首套房政策执行。

3、申请贷款前，请避免提取公积金账户余额。一旦提取，账户余额归零，公积金贷款额度也将归零，导致无法申请贷款。

4、贷款初期一年内，不建议提前还款。根据公积金贷款规定，提前还款应在还款满一年后提出，且还款金额需超过六个月的还款额。

5、还款遇到困难时，及时寻求银行帮助。若借款人偿债能力下降，还款困难，应主动向银行申请延长借款期限。银行核实情况后，若无拖欠贷款，将受理申请。

6、贷款期间出租已抵押房屋，需履行告知义务。将抵押事实书面通知承租人，确保双方权益。

7、贷款全部还清后，别忘了撤销抵押。携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明，前往房产所在地的房地产交易中心办理撤销抵押手续。