上海市公积金贷款政策迎来新调整，二套房首付比例降低，释放改善型住房需求。10月17日，上海市住房公积金管理委员会宣布，第二套改善型住房的公积金贷款最低首付比例将调整为25%，并于10月18日起正式实施。对于位于特定区域的住房，这一比例进一步降至20%。此前，上海市二套房首付比例分别为35%和30%，此次调整意味着首付比例普遍降低10%。此举旨在统一公积金与商业贷款首付比例，激发改善型住房市场活力。

市场分析师指出，此次政策调整是对先前政策的补充和完善，有利于降低入市门槛和交易成本，促进房地产市场健康发展。同时，优化首付比例还有助于推动区域平衡发展和提升居住品质。

此外，上海市还放宽了租赁公积金提取额度及频次，提高无房群体的提取限额，并支持人才安居。租赁公积金提取的灵活增加，进一步降低了市民的居住成本。这一系列政策调整显示出公积金政策在积极助力房地产市场稳定发展。

上海公积金政策更新：二套房首付比例大幅下调至20%