要辨别权证的真假，您可以参考以下要点：

封面

真权证封面硬实有纹理，材质类似进口护照面料，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。

权证怎么看_1

假权证封面可能光滑，封皮较软。

纸张

真权证内页纸张采用专业水印纸，类似人民币水印，图案为别墅或大厦，只有在灯光下才能看出来。

假权证纸张手感稀松、柔软，易磨损。

图案

真权证内页第一张反面对光可看到别墅或大厦图案，有“房屋所有权证”底纹暗印。

假权证水印平铺，质量粗糙，模糊不清。

底纹

真权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰。

假权证底纹颜色深浅不一。

盖章

真权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“xx市房产管理局”行政公章。

假权证可能加盖手工雕刻的公章，且盖章位置可能容易看到透过来的印章痕迹。

缝制

真权证内页缝合整齐。

附记

真权证第三页中附记一栏内容包括产权来源和分摊面积等信息。

图纸

真权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚。

编号

真权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸有凹凸感。

权利人和共有情况

不动产证上会标明权利人和共有情况，表明共同拥有。

不动产单元号

每套房子有单一号码，可查询产权归属。

权利类型和权利性质

标明是国有土地所有权、集体土地所有权等，注意“划拨”房子过户时可能需交纳土地出让金。

房屋所有权证号

位置通常在房产证第2页，2008年以前可能在第1页。

您还可以通过网上查询或房管局查询来验证权证的真实性。

请根据这些要点逐一检查权证，以判断其真假。