中国人民银行宣布，全国银行间同业拆借中心发布的最新贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR定为3.10%，5年期以上LPR定为3.60%，较之前均下调0.25个百分点。此调整不仅是今年第三次LPR降低，且降低幅度为历年之最。LPR的下调将减轻融资负担，促进信贷增长，进一步激发消费和投资活力。伴随此次调整，居民房贷利息负担也将有所减轻。

早在10月12日，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行在内的多家银行已公告，将于10月25日开始，对现有个人房贷利率进行统一调整。除特定区域如北京、上海、深圳的二套房贷外，其余符合条件的房贷利率将统一调整为LPR减去30个基点。

以北京某借款人的存量房贷为例，假设重定价日为每年1月1日，当前利率为4.75%，10月25日调整后，利率将降至3.9%，而到了2025年1月1日，若5年期以上LPR保持不变，利率将进一步降至3.3%，累计降幅达1.45个百分点。若按100万贷款本金，采用25年等额本息还款方式计算，利息总额将减少超过24万元，月供减少超过800元。

房贷利率下降25个基点！算算你能省下多少月供！

LPR，即贷款市场报价利率，是中国人民银行自2019年8月底改革完善的一项金融指标。全国银行间同业拆借中心每月20日公布LPR，供银行参考定价贷款利率。LPR由20家代表商业银行根据市场资金成本和供求状况，以及自身最优客户贷款利率报价综合计算得出，分为1年期和5年期以上两种类型。LPR的调整直接关系到贷款利率的高低，对房贷及企业贷款产生直接影响，其下调有助于激发市场投资和消费热情，推动经济增长。