房贷利率调整引发市场热议，近一周内成为焦点话题。9月29日，依照中国人民银行引导，市场利率定价自律机制发布新倡议，商业银行将对现有房贷利率进行集中调整，预计整体下调幅度约为0.5个百分点。此政策出台，让不少市民开始重新评估个人财务计划，同时临沂的房地产市场也感受到了这一变化，积极布局，期待政策红利带来长远效益。

国庆假期临沂看房热潮将至，存量房贷新政影响解析

临沂众多银行积极响应，市民翘首以待房贷利率进一步下调。9月29日夜，房贷利率调整消息再次点燃社交圈。多家银行宣布，将依照最新要求调整存量房贷利率，并计划在10月12日公布具体执行细则，调整工作将于10月31日前完成。在人民银行指导下，利率自律机制要求，各银行调整的房贷利率不得低于LPR减30个基点，且不低于当地商业银行新发放房贷利率的下限。据估计，调整后全国存量房贷平均利率将由4.06%降至约3.55%，平均降低约0.5个百分点，具体影响因城而异。

9月30日，记者联系了临沂地区的中行、招行、建行等多家银行分行，工作人员均表示将遵循总行指示，按时发布相关政策细则，目前尚无更多细节可提供。临沂市民萧女士在得知利率再次下调后，对节省开支充满期待。她表示，新政策将使她每月减少还款额，对家庭财务状况有积极影响。

中国人民银行行长潘功胜曾介绍，此政策预计将惠及5000万户家庭、约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。他还指出，未来银行将完善按揭贷款定价机制，存量房贷利率将根据市场化原则，由银行与客户协商确定，实现动态调整。

市场反响尚需时日，国庆假期或迎来看房高峰。除了存量房贷利率调整，新的房贷政策还统一了首套房和二套房的最低首付比例至15%，较之前政策有显著下降。这一变化令地产界备受鼓舞，泰鲁集团营销管理中心负责人安鹏认为，这将有效提振临沂房地产市场。然而，从政策发布到市场反应，不同城市之间存在差异，市场稳定及提振效果尚需时日。安鹏还表示，国庆期间有望出现看房热潮。

9月26日，中央政治局会议强调，要推动房地产市场稳定发展，严格控制新建项目数量、优化现有项目、提升质量，并加大对于“白名单”项目的贷款支持力度，鼓励利用存量闲置土地。这一系列政策不仅提振了市场信心，也为房企提供了新的营销策略。安鹏表示，接下来将抓住国庆期间的市场机遇，优化产品结构，打造满足市场需求的高品质住宅项目。