10月10日，工商银行、招商银行、交通银行等众多金融机构纷纷公布“存量房贷利率调整问答”，详细阐述了房贷利率调整的相关细节。

据悉，这些银行将统一将存量房贷利率调整为LPR减去30个基点（BP）。以工商银行为例，该行将从10月25日起对利率进行批量调整，调整后的利率为LPR-30BP。此次调整过程中，银行不会向客户收取任何额外费用。

多家银行联合宣布：存量房贷利率调整细则出台，省钱攻略一览无遗

公告指出，本次调整仅适用于商业个人住房贷款，符合条件的首套和二套及以上商业个人住房贷款均可享受批量调整。而商用房贷款，包括商住两用房、商铺等，则不在此轮调整之列。

举例来说，若某二线城市居民小张的房贷利率为LPR，即3.85%，调整后其利率将降至LPR-30BP。假设5年期以上LPR保持不变，调整后的利率为3.55%，降低了0.3%。对于北京、上海、深圳等地的房贷，若不满足“二套转首套”条件，调整后的利率将根据当地政策有所不同。

值得注意的是，若房贷利率已等于或低于LPR-30BP，则无需调整，因为这些客户已经享受了最优惠的利率。

此次调整将为借款人节省不少开支。以100万元、25年期的等额本息房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后降至5033元，每月可节省约469元，总共节省利息约14.06万元。

业内人士分析，银行降低存量房贷利率将有助于减少借款人的利息支出，促进消费和投资，减少提前还贷行为，同时压缩违规操作的空间，维护金融消费者的权益。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这一政策涉及面广，对于提振市场预期更为有效，有助于提升消费信心。

预计这一政策将惠及5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元。